当前位置:主页 > 体育 > 足球 > 正文

组合贷买房额度大又省钱 , 申请人应该注意哪些问题 -

未知 2019-05-16 15:22

买房是人生的一件大事,除非是有钱任性的土豪,大部分购房者在买上海二手房的时候都会选择以贷款的形式来买房。

在买房过程中,采用哪种贷款方式更省钱是购房者会仔细考虑的问题,今天主要为大家讲讲既能提高贷款额度,又能节省贷款利息的组合贷款形式。如果您刚好想要采用组合贷款,不妨进来看一下。

组合贷款的定义

组合贷款是指既满足个人住房商业性贷款条件,同时借款人又在缴存住房公积金的,那么如果是想要贷款买房的话,在申请商贷贷款的同时还可以向公积金申请个人住房公积金贷款。

也就是说即借款人以所购本市城镇自住住房(或者只要是银行认可的担保方式)作为抵押的时候,可以同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

购房组合贷款流程

1.提出申请。这是无论哪一种贷款形式都要进行的第一项流程,申请购房组合的贷款人要向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料;

2.签订合同。贷款申请人在公积金中心获得了一定额度的个人住房贷款后,就要拿上公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单,向贷款的银行来进行书面申请组合贷款。在两项申请都通过后,就会与贷款的银行签订借款合同和担保合同并且进行公证;

3.办理抵押保险。签订合同后,还需要办理抵押保险。贷款人到贷款银行办理抵押登记保险,以及其他的一些手续,并且要缴纳抵押登记与保险费用,将保险单正本交给贷款银行保管;

4.开立帐户。如果是想要选用委托扣除款方式还款的客户,还需要在贷款行开一个以自己姓名登记的专门用来还款的账户。同时,售房人要在贷款企业银行开立存款专户。

5.支用款项。在购房人申请通过并且资料都提交完毕后,贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。

组合贷款的申请流程

申请个人住房组合贷款,借款人需要先到银行进行申请,等到银行审核通过后,商业银行就会代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请;

相关的公积金也会对材料进行审核,并且以书面的形式向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等,同时通知商业银行,商业银行再确定经商业性贷款额度、期限等。

相信大家对于组合贷款的相关流程都是非常的熟悉了,但是大家要注意的是,在决定使用组合贷款之前,一定要看清楚自己是否符合购房组合贷款的条件,避免大家白忙活。

标签